Концепция

Общая площадь загородного комплекса - 42 гектара.

Коттеджный посёлок по Симферопольскому шоссе «Занарская Долина» состоит из трёх обособленных территорий - кварталов:

• квартал «ДАЧНЫЙ» (1-я очередь) – 32 участка  площадью 9-12 соток - ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ! Электричество подведено, в цене участка - мощность 15 кВт;

• квартал «ПАРКОВЫЙ» (2-я очередь) – 143 участка  площадью 9-12 соток – ОТКРЫТ ПРИЁМ ЗАЯВОК;

• квартал «ЛЕСНОЙ» (3-я очередь) – 127 участков площадью 9-16 соток – ОТКРЫТИЕ ПРОДАЖ в 2024 г.

Каждый  квартал в посёлке по Симферопольскому шоссе «Занарская Долина» – это обособленная территория с общим внешним ограждением, оборудованными въездными группами с КПП, широкими бульварами с двусторонним движением транспорта, гостевыми парковками, прогулочными аллеями, велосипедными дорожками, спортивными и детскими площадками, зонами отдыха.

Пользоваться всеми объектами инфраструктуры посёлка и зонами общего пользования беспрепятственно сможет хозяин любого участка, входящего в границы загородного комплекса «Занарская Долина»!

Купить земельный участок по Симферопольскому шоссе в коттеджном посёлке комфорт-класса "Занарская Долина" - это значит удачно приобрести земельный участок в Серпуховском районе, который динамично развивается. А наличие электричества и близость магистрального газа – создает идеальные условия, чтобы построить капитальный жилой дом по Симферопольскому шоссе как для сезонного отдыха, так и круглогодичного проживания в тихом, уютном, и экологически чистом месте на земле Серпуховского района. Свой земельный участок по Симферопольскому шоссе - это оптимальный выбор! 

Для обеспечения максимальной безопасности на территориях комплекса «Занарская Долина» планируется пропускной режим, охрана посёлка силами ЧОП, также возможно подключение к пультовой охранной сигнализации вневедомственной охраны, индивидуальное интернет-видеонаблюдение из Вашей городской квартиры за тем, как выглядит Ваш дачный участок по Симферопольскому шоссе в режиме онлайн. 

Транспортная доступность

Добираться до коттеджного посёлка в Серпуховском районе «Занарская Долина» одинаково удобно как на личном, так и на общественном транспорте.

На личном автомобиле по скоростной трассе М2-"КРЫМ" от МКАД до коттеджного посёлка по Симферопольскому шоссе можно добраться за 45 минут.

Автобусом №458 «Москва-Серпухов» от станции метро Южная в г.Москва - до остановки «Старые Кузьмёнки», далее на «попутке» или такси.

Электричкой с Курского вокзала (до станций Чехов, Шарапова Охота или Серпухов), далее автобусом «Серпухов-Чехов» или «Чехов-Серпухов» до остановки «Старые  Кузьмёнки», далее на «попутке» или такси. От ж/д станции Шарапова охота – далее на местном такси.

К коттеджному посёлку "Занарская Долина" существует круглогодичный комфортный асфальтированный подъезд. Время в пути от МКАД около 45-50 минут по скоростному Симферопольскому шоссе М-2 "КРЫМ". Также планируется запуск маршрутного автобуса в ближайшее время.

Инфраструктура посёлка «Занарская Долина»

• Единое внешнее ограждение кварталов коттеджного посёлка;
• Электричество (мощность 15 кВт на участок - В ПОДАРОК!);
• Внутрипоселковые дороги. Ширина улиц 15 м., с асфальтированным покрытием (крошка) 5-6 м..  Ширина проездов - 9 м., с асфальтированным покрытием 4,5-5м;
• Фасадное ограждение дачных участков с воротами и калиткой, в едином стиле посёлка;
• Газификация коттеджного посёлка;
• Водоснабжение*;
• Административное здание Управляющей Компании;
• Круглосуточная охрана, КПП, электронные пропуска, видеонаблюдение;
• Детские и спортивные площадки, магазин, кафе, аптечный киоск;
• Зоны отдыха, парковые аллеи, беседки, площадки для барбекю, гостевые парковки.

*Вопрос водоснабжения (централизованное или индивидуальное) будет решаться общим собранием собственников земельных участков в загородном комплексе  «Занарская Долина».

Доступная внешняя инфраструктура:

• Магазины промышленных, продовольственных товаров, супермаркет «Дикси»;
• Школа, детский сад;
• Поликлиники, больница;
• Ветеринарная лечебница широкого профиля;
• Стадион «Сатурн» – лучший в районе, зимний каток;
• Баня-сауна;
• Парикмахерская;
• Ресторан-бар «Айвенго» и бильярдный клуб, спорт-бар;
• Автосервис, мойка, магазин автозапчастей;
• АЗС.

Всего в 10 км от нашего коттеджного посёлка по Варшавскому шоссе на аэродроме в д.Волосово находится аэро-парашютный клуб, где вы сможете пройти обучение полёту, а также совершить прыжки с парашютом. Для гостей на аэродроме есть гостиница, бар-столовая, летнее кафе, шашлычная, а также автостоянка на охраняемой территории.

В д.Васильевское в 9 км от нашего дачного посёлка по Варшавскому шоссе находится конно-спортивный клуб. Территория клуба активно развивается, создается инфраструктура для активного отдыха. В ближайшее время планируется организация туристических маршрутов (пешеходных, велосипедных и лыжных, в зависимости от сезонов), рыбалки, строительство банного комплекса.

Одна из лучших баз по техническим и зимним видам спорта на юге Подмосковья расположена на земле Серпуховского района вблизи д.Васильевское в 12 км от нашего посёлка по Варшавскому шоссе. «Красные крылья» - настоящий центр экстремальных видов спорта, который включает в себя три трассы для мотогонок, трассы для картинга, лыжных гонок и гонок на снегоходах, а так же поле для игры в пейнтбол. Для детей работают специальные спортивно-оздоровительные группы.

В д.Старые Кузьмёнки всего в 5 км от нашего коттеджного посёлка в Серпуховском районе расположена ферма "Русский Страус". Все посетители этого удивительного места смогут приобщиться к миру интересных и необычных птиц.

Посещение страусиной фермы - это отдых для взрослых и море позитивных впечатлений для детей.

Для самых юных посетителей работает мини-зоопарк, где можно увидеть различную домашнюю птицу, буйволов и верблюдов. На территории фермы работает прокат лошадей.

Около д.Капустино на земле Чеховского района всего 3 км пешей или велосипедной лесной прогулки от нашего коттеджного посёлка в лесу профессионально организовано Культурное Рыболовное Хозяйство «Funny Fishing» («Фанни Фишинг»), где есть всё, что может привлечь и порадовать настоящего ценителя рыбалки:

- мостки, беседки, мангалы, дорожки органично вписанные в природный ландшафт;

- возможность переночевать на водоёме в домике для ночлега или собственной палатке;

- прокат и продажа всего необходимого для ловли карпа, форели и другой рыбы;

- консультации по снастям и способам ловли карпа, амура, форели, осётра, щуки, сома, окуня;

- рыба: карп, амур, форель, щука, трофейный карп, подлещик, карась.

Водоём работает с 2005 года, постоянно активно зарыбляется. Площадь водоёма 12 Га, глубины до 6-ти метров. Водоём не спускается, регулярно дозарыбляется товарной и трофейной рыбой. Условия на большом пруду максимально приближены к условиям естественного водоёма, коряжник, глубинные бровки, участки дна с разной структурой дают рыболову максимальные возможности для разнообразной рыбалки. 

Вокруг нашего загородного комплекса "Занарская Долина" - солидные соседи: комфортабельные и стильные коттеджные посёлки по Симферопольскому шоссе "Вяземские Сады", "Сосновка Парк", "Захаркино Парк". А на берегу реки Нара расположена эко-ферма "Бунин ручей", где всегда можно приобрести экологичные продукты питания, или просто приятно провести время со своими родными и близкими, наслаждаясь живописными видами природы или животными: лошадьми, страусами, оленями.

Районные центры – города Чехов и Серпухов, - в особом представлении не нуждаются. Однако стоит отметить, что районные власти динамично и комплексно развивают местную инфраструктуру, транспортное сообщение, коммуникации.

Посмотреть объекты внешней инфраструктуры и достопримечательности на Карте посёлков

Коммуникации

В настоящее время в квартале "ДАЧНЫЙ" коттеджного посёлка по Симферопольскому шоссе "Занарская Долина" произведена полная отсыпка внутрипоселковых дорог, установлены опоры и проведены внутриквартальные линии электропередач (ЛЭП), установлена трансформаторная подстанция (ТП) мощностью 250 кВт - подключение к электроснабжению по 15 кВт на каждый участок после регистрации права собственности Покупателя на участок. Обустроен въезд в посёлок, построено здание въездной группы / КПП, произведено полное ограждение квартала "ДАЧНЫЙ". Построено и обжито несколько домов. Автоматизирован проезд на территорию квартала по электронным пропускам. Установлено уличное освещение. Круглосуточно дежурят сторожа. Квартал полностью функционирует.

Газификация коттеджного посёлка по Симферопольскому шоссе "Занарская Долина" планируется в 2023-2024 гг.

Узнать подробнее о ходе строительства в коттеджном посёлке по Симферопольскому шоссе "Занарская Долина" можно в разделе Новости посёлка

Узнать о том, как купить земельный участок по Симферопольскому шоссе в коттеджном посёлке "Занарская Долина" и выбрать вариант приобретения - Вам поможет раздел Продажа участков

Выбрать и забронировать земельный участок в коттеджном посёлке по Симферопольскому шоссе "Занарская Долина" на Плане посёлка