Продажа участков "Занарская Долина"
Вашему вниманию предлагаются земельные участки под дачное строительство в коттеджном посёлке по Симферопольскому шоссе «Занарская Долина».
Площадь участков - от 9 соток.
Цена 1 сотки — от 28 499 рублей (при 100% оплате земельного участка).
В цену земли дополнительно включено:
- Юридическое сопровождение сделок и регистрация перехода прав собственности на земельные участки;
- Электричество 15 кВт на участок (ТУ + договор на присоединение к электросети + договор энергоснабжения).
ДЕЙСТВУЮЩИЕ АКЦИИ и СКИДКИ
1) АКЦИЯ при 100% ОПЛАТЕ УЧАСТКА - СКИДКА 5%
2) АКЦИЯ при 100% ОПЛАТЕ УЧАСТКА + пакет коммуникаций "ПЕРВИЧНЫЙ" - СКИДКА 5%
3) АКЦИЯ "ВЫБЕРИ СОСЕДА" - уникальная возможность выбрать себе будущих соседей по загородной жизни из числа родных, близких, знакомых, либо коллег, и при этом - сэкономить каждому значительные средства, а именно:
- при одновременной 100% оплате 2-х участков – СКИДКА 7%
- при одновременной 100% оплате 3-х и более участков – СКИДКА 10%
ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ (по кварталам)
-
квартал «ДАЧНЫЙ» (1-я очередь, участки с 1 по 32) - ОТКРЫТЫ ПРОДАЖИ! Электричество подведено! Оформление по основным договорам купли-продажи земельных участков в течение 14 дней.
Возможны следующие варианты оплаты:
1) Оплата 100% — цена от 28 499 рублей за сотку (СКИДКА 5%).
2) Оплата в рассрочку на 6 месяцев (50/50) — цена от 29 999 рублей за сотку (НОМИНАЛ, 0%):
→ 50% от стоимости участка — при заключении договора;
→ 50% от стоимости участка — через 6 месяцев после заключения Предварительного договора - при подписании Основного договора купли-продажи земельного участка.
3) Оплата в рассрочку на 12 месяцев (50/50) – общая стоимость участка увеличивается на 10%:
→ 50% от номинальной стоимости участка (с наценкой 10%) — при заключении договора;
→ 50% от номинальной стоимости участка (с наценкой 10%) — через 12 месяцев после заключения Предварительного договора - при подписании Основного договора купли-продажи земельного участка.
-
квартал «ПАРКОВЫЙ» (2-я очередь, участки с 33 по 176) – ОТКРЫТ ПРИЕМ ЗАЯВОК. С осени 2021 года в продажу выходят прилесные участки в квартале "ПАРКОВЫЙ" с возможностью обустройства части леса под личные мини-парки! Номера участков: 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, - УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ПРИОБРЕТЕНИЯ ЛУЧШИХ ПРИЛЕСНЫХ УЧАСТКОВ ЗА 80% ОТ СРЕДНЕРЫНОЧНОЙ ЦЕНЫ! - (от 80 000 руб./сотка).
-
квартал «ЛЕСНОЙ» (3-я очередь, участки с 177 по 303) – ОТКРЫТИЕ ПРОДАЖ в 2024 г. Земельные участки с подрядом, дома в едином архитектурном стиле.
Инфраструктура и коммуникации
При подписании договора купли-продажи земельного участка также заключается договор подряда на инфраструктуру и коммуникации.
Пакет коммуникаций «ПЕРВИЧНЫЙ» включает в себя:
- Единое внешнее ограждение посёлка;
- Электричество до участка (мощность 15 кВт на участок - В ПОДАРОК! Оплата только электромонтажных работ и комплектующих материалов);
- Уличное освещение квартала;
- Автоматизированный проезд/проход на территории кварталов посёлка по электронным пропускам;
- Видеонаблюдение;
- Внутрипоселковые дороги (асфальтовая крошка) с обустроенными въездами на участки;
- Фасадное ограждение участков с воротами и калиткой, в едином стиле посёлка (металлический "ЕВРОШТАКЕТНИК");
- Въездные группы, КПП;
- Зоны отдыха, парковые аллеи, беседки, площадки для барбекю, гостевые парковки;
- Благоустройство посёлка.
Стоимость пакета коммуникаций «ПЕРВИЧНЫЙ» составит 350 000 рублей (оплата производится исключительно после государственной регистрации Вашего права собственности на земельные участки и вносится поэтапно - в течение 12 месяцев). В случае, если приобретаемый участок уже имеет ограждение одной или нескольких из сторон, - то стоимость пакета коммуникаций "ПЕРВИЧНЫЙ" увеличивается на сумму, равную среднерыночной цене забора.
Газификация посёлка планируется в 2023-2024 году. Стоимость составит около 150 000 рублей с участка.
Водоснабжение* - стоимость около 150 000 рублей с участка.
*вопрос водоснабжения (централизованное или индивидуальное) будет решаться общим собранием собственников земельных участков в загородном комплексе «Занарская Долина».
Обшая итоговая стоимость полной инфраструктуры и коммуникаций (пакет "ПЕРВИЧНЫЙ" + газ + вода) составит примерно 650 000 рублей с участка и оплачивается по мере проведения работ.
Ежемесячные взносы на поддержание инфраструктуры посёлка, охраны, территорий общего пользования, чистку дорог от снега зимой, вывоз ТКО - 2 000 рублей с участка.
В настоящее время в квартале "ДАЧНЫЙ" коттеджного посёлка по Симферопольскому шоссе "Занарская Долина" произведена полная отсыпка внутрипоселковых дорог, установлены опоры и проведены внутриквартальные линии электропередач (ЛЭП), установлена трансформаторная подстанция (ТП) мощностью 250 кВт - подключение к электроснабжению по 15 кВт на каждый участок после регистрации права собственности Покупателя на участок. Обустроен въезд в посёлок, построено здание въездной группы / КПП, произведено полное ограждение квартала "ДАЧНЫЙ". Построено и обжито несколько домов. Автоматизирован проезд на территорию квартала по электронным пропускам. Установлено уличное освещение. Круглосуточно дежурят сторожа. Квартал полностью функционирует.
Базовая стоимость продажи сотки земли по мере проведения этапов работ:
от 28 499 рублей — в настоящее время;
от 33 999 рублей — с 01 января 2022 года;
от 44 999 рублей (с обязательным подрядом на строительство дома) - с 2023 года.
